- Living area
- About 177 m²
- Plot area
- About 835 m²
- Year built
- Built in 1978
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
Let op: genoemde prijs is bieden vanaf € 1.050.000,-k.k.
Rijdend vanaf de A2 en provinciale weg, langs natuurgebied Polderreservaat, is deze VRIJSTAANDE VILLA het eerste huis dat u tegenkomt als u het pittoreske dorp Kockengen binnenrijdt. Lommerrijk gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustig doodlopend straatje. Wonen middenin het groen Hart in een waterrijk gebied, grenzend aan het natuurgebied. Weg uit de hectiek van de stad, maar toch met alle voorzieningen op loopafstand. Ook de grote steden Utrecht en Amsterdam bereikt u in circa 20 minuten (A2). Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Voor de golfers, twee prachtige 18-holes banen, Golfpark Wilnis en Golfclub De Haar, liggen beide op nog geen 10 km afstand.
Dagelijks het vakantiegevoel in uw eigen huis en tuin beleven en wilt u toch eens verder weg, ook Schiphol is slechts een half uurtje rijden. Ook biedt het dorp Kockengen volop sport- en spel mogelijkheden en heeft het zelfs een eigen zwembad op zwem en recreatiepark De Koet.
Kortom in het dorp Kockengen woont u landelijk, maar heel centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning die u wordt aangeboden op deze toplocatie is een in 1978 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, met 177 m2 woonruimte en een riante inpandige garage (27,5 m2), deze garage is ook erg geschikt om te verbouwen tot kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. Totale vloeroppervlak woning en garage zelfs 240m2. De woonruimte biedt u een woon- en eetkamer met uitzicht over de fantastische tuin, de woonkamer heeft een openhaard en een iets verdiepte wijn/dranken kelder. De eetkamer grenst aan het beschutte terras met buitenhaard. De grote open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Op de ruime eerste verdieping zijn 2 badkamers, een separate toiletruimte en vier slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- al achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping treft u de nieuwe boiler en de hete lucht verwarmingsinstallatie, een extra studeerkamer en heel veel bergruimte, een extra kamer is hier nog zeker mogelijk.
En niet in de laatste plaats, de fantastische tuin rondom de woning, gelegen aan eigen viswater met hardhouten steiger, extra berging, het geïsoleerde buitenterras met buitenhaard, de geïsoleerde oprit voor meerdere auto’s. De isolatie zorgt ervoor dat zowel het terras als de oprit in de winter vorstvrij blijft.
Bouwjaar: 1978
Totale woonoppervlakte: circa 177 m2
Overige inpandige ruimten: 27,5 m2
Gebouw gebonden buitenruimten: circa 13 m2
Totale grondoppervlakte: 835 m2
Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBM), kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Bijzonderheden:
• Gelegen op een werkelijk top locatie: rust, ruimte, water en groen, nabij alle voorzieningen; o.a. basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, sport- en recreatie;
• Binnen de 10km liggen zelfs twee prachtige 18-holes golfbanen; Golfpark Wilnis en Golfclub De Haar, bij kasteel Haarzuijlen;
• Energielabel C, echter de woning is extra buitenom geïsoleerd, dit betreft een nieuwe techniek en is niet meegenomen in het label;
• Extra isolatie aan buitenzijde fundering, met Argex 4/8 korrels, milieuvriendelijk en op de plaats gehouden met worteldoek;
• Gehele woning voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk vernieuwd in 2021;
• De woning is uitgerust met een hete lucht verwarming, CV ketel Allure Brink;
• Nieuwe elektrische boiler (2021);
• Badkamers nog geheel authentiek in jaren 70 stijl;
• Alle slaapkamers hebben toegang tot een van de twee balkons.
• Grote inpandige garage is zowel van binnen als van buiten te bereiken (vanuit de voor- en achtertuin);
• Een klein extra gedeelte van de tuin (naast het water) is in bruikleen van de gemeente, om niet;
• De achtertuin ligt op het zuidoosten en eindigt ongeveer halverwege het water. De steiger staat in eigen water;
• Een kleine extra strook van de tuin o.a. naast het water is in bruikleen van de gemeente, om niet;
• Vorstvrij terras en oprit, geïsoleerd met polystyreenplaten van 25cm dik;
• Het schilderwerk is in (2022) professioneel uitgevoerd.
Transfer
- Asking price
- €1,050,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Villa, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1978
Area and content
- Living area
- 177 m²
- Plot area
- 835 m²
- Content
- 660 m³
- External storage space
- 6 m²
- Building built. outdoor space
- 13 m²
Classification
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower and bathtub
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Alarm system and TV cable
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 29-12-2020
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, near water, in a residential area and with open views
- Balcony / roof terrace
- Balcony available
- Garden
- Garden around
Garage
- Type of garage
- Indoor and parking
- Capacity
- 1 car
Energy consumption in Kockengen
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 29-12-2020
Power consumption per year
(Average detached house in Kockengen)
Gas consumption per year
(Average detached house in Kockengen)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 03-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Total population
- 3440 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 20%
- 45 to 65 years
- 30%
- 65 and older
- 20%
Households in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Single without children
- 29%
- Multi-person without children
- 32%
- Households without children
- 61%
Households in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 33%
- Households with children
- 39%
Homes in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Houses before 1945
- 16%
- Houses between 1945 and 1965
- 12%
- Houses between 1965 and 1975
- 17%
- Houses between 1975 and 1985
- 20%
- Houses between 1985 and 1995
- 13%
Homes in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Homes between 1995 and 2005
- 9%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 6%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Average WOZ value
- € 355.000,-
- Persons under 65 with benefits
- Niet beschikbaar
Other in Kockengen
Cijfers voor postcodegebied 3628
- Addresses per km²
- 306
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Jan van Eyckstraat 1
1318 GA, Almere
036 - 53 53 222 info@huistekoopalmere.nl www.huistekoopalmere.nlLatest reviews
-
Jol 43
Uitstekende makelaar, goede kennis van zaken en deskundig.Goede foto's woning en dito kwaliteit van de advertentie.Ook de afhandeling verlie...
-
Lex Brandstraat 8
Ik heb al eerder samen gewerkt met Laurien,Als ik haar moet vergelijken met andere makelaars die je ook tegenkomt als je je huis verkoopt is...
-
Arjan de Graaff
We hadden zelf snel een woning gevonden maar mede door Laurien hebben we die woning niet genomen. Achteraf gelukkig maar want dat was niet d...